Vážení vlastníci,
včera jsme obdrželi odpověď od Odboru životního prostředí MČ Praha 10 na naše písemné dotazy z 18.9.2025 ohledně pozemku č. 1873/105 v lokalitě Park Magnitogorská.
Na naše dotazy, které se objevily k tomuto tématu v komentářích na fcb skupině PŘÁTELÉ SÍDLIŠTĚ VLASTA, ale i z rozhovorů s vámi, nám odpověděl vedoucí odboru, pan Bc. Martin Pecánek. Zde je shrnutí:
Dotaz č. 1: Jaký je aktuální právní status pozemku a možnost jeho veřejného užívání?
Odpověď OŽP: Jedná se o plochu veřejného prostranství, která je přístupná každému bez omezení. Zároveň ale při jejím využívání nesmí dojít k porušování právních předpisů tak, aby se vlastník případně nemohl domáhat náhrady škody.
Dotaz č. 2: Je možné, aby občané provedli základní údržbu (posekání trávy, sběr odpadu) bez porušení zákona?
Odpověď OŽP: Toto je dotaz spíše na právníky. Z našich zkušeností, pokud se nebude jednat o zásah do majetkových práv, je možné pozemek využívat. Za toto též ve výsledku, na základě výzev vlastníka nebo rozhodnutí soudu, městská část platí „nájemné“. Jedná se o plochu veřejného prostranství, která je přístupná každému bez omezení a je možné její využívání. Jen doplním, že městská část opakovaně prostřednictvím osob vykonávajících alternativní tresty pozemek nárazově uklízí.
Upřesňujeme informaci v odpovědi pana Pecánka, aby bylo jasno všem. MČ Praha 10 neplatí dle rozhodnutí soudu „nájemné“, ale platí za tzv. bezdůvodné obohacení. Co to znamená? Užívání pozemku bez smlouvy či jiného právního důvodu – obec neuzavřela s vlastníkem žádnou nájemní či jinou smlouvu, ale pozemek je fakticky využíván jako veřejná zeleň. Majitel pozemku firma XEDUS CREDIT s.r.o. se však o něj nestará. Kdyby si však MČ Praha 10 pozemek pronajala, musela by se o něj také starat, což nyní nemusí. Tento stav tak vyhovuje jak vlastníkovi pozemku, neboť inkasuje každý rok cca 700 tis. Kč, ale asi i MČ Praha 10, protože platí sice za bezdůvodné obohacení (ale to by musela i za nájem), ale o pozemek se nemusí starat. A komu tento stav nevyhovuje? No přeci - obyvatelům sídliště Vlasta!
Dotaz č. 3: Existuje možnost, že by OŽP iniciovalo jednání s majitelem pozemku o jeho kultivaci či zpřístupnění veřejnosti?
Odpověď OŽP: Odbor životního prostředí v oblasti místní samosprávy vyčerpal všechny možnosti řešení stavu pozemku. Jednalo se o opakované výzvy k zajišťování údržby ze strany vlastníka, na které bylo reagováno odmítavě. Z tohoto důvodu je řešení předáno pracovníkům odboru, kteří vykonávají státní správu. Zejména bude snahou donutit vlastníka k údržbě pozemku v návaznosti na zákon o rostlinolékařské péči. Jednání budou zahájena. Cílem není primárně sankční postih, ale zajištění údržby pozemku.
Dotaz č. 4: Je reálné, aby městská část Praha 10 zvážila dlouhodobý pronájem tohoto pozemku od vlastníka XEDUS CREDIT, s.r.o., a zajistila jeho údržbu ve prospěch obyvatel sídliště Vlasta?
Odpověď OŽP: Na základě dohody vedení městské části je snahou s vlastníkem dojednat nájemní smlouvu na tento pozemek, který slouží jako veřejná zeleň. Cílem je zejména vyřešit dlouhodobou neochotu majitele o tento pozemek pečovat. Při jednání o uzavření nájemní smlouvy bude záležet zejména na zástupcích vlastníka, zda budou ochotni komunikovat a zda se podaří dojednat oboustranně akceptovatelné podmínky.
